Loteo Don Felipe

Barrio Parque Don Felipe es una inversión inmobiliaria de un grupo de gente de América, organizada bajo la forma legal de Fideicomiso: su único objetivo es la compra, subdivisión, sistematización, venta y distribución de los lotes resultantes de la Quinta 302 de Trenque Lauquen.
El Fideicomiso se constituyó en fecha  5 de abril de 2010 y tiene su domicilio en C.Pellegrini 88 de América.












En Abril de 2010 se contrata al Ingeniero Néstor Pietrobelli para hacerse cargo de las tareas técnicas de diseño y subdivisión del loteo, de acuerdo a las normas del Nuevo Código de Zonificación urbana de Trenque Lauquen.
En fecha  27 de mayo de 2010 se concretó y escrituró a favor del Fideicomiso la compra de la quinta de 60 Hectáreas que pereteneciera a la familia de Felipe Vincent.   De allí el nombre de Barrio Parque Don Felipe.
El 11 de junio de 2010 el Honorable Consejo Deliberante, por Ordenanzas 3471 y 3472 aprueba la subdivisión y la cesión a la Municipalidad de los Terrenos correspondientes a las normas de la Plusvalía.

En los primeros dias de julio ofrecimos en venta cincuenta lotes, a un valor promocional, oferta que fue muy bien recibida por la comunidad de Trenque Lauquen ya que se vendieron todos en menos de quince días.
Entre los primeros compradores del loteo se encuentra una firma de supermercados, que proyecta instalaciones en la manzana 1 del loteo. Es una buena señal para la expectativa de desarrollo del Barrio y una ventaja adicional para quienes se incorporen al mismo.
En fecha 16 de julio de 2010 se firmó Convenio con la Municipalidad de Trenque Lauquen por la suma de $ 966.751.- para la instalación de Cordón Cuneta, Agua Corriente, Cloacas e Iluminación en las manzanas de la Zona Mixta (Manzanas 1 a 6).   La Municipalidad se ha comprometido en iniciar las obras en enero de 2011.
En fecha 27 de julio de 2010 se firmó convenio con la Cooperativa Eléctrica de Trenque Lauquen, por la suma de $ 1.320.101,12. para la instalación de líneas de media y baja tensión para el suministro eléctrico en todo el loteo. La Cooperativa se comprometió a iniciar las obras antes de fin de 2010.-
A partir de fin de de junio se inició el movimiento de tierras tendiente a conformar adecuadamente los niveles del terreno. Se han movilizado más de 130,000 m3 de tierra, se ha obtenido un perfil agradablemente ondulado, conservando la excepcional altura de todo el conjunto.  En el primer semestre de 2011 se realizará la misma tarea en el sector Oeste del loteo (Manzanas 24 a 41).

Se ha iniciado la plantación de algunas arboledas en las calles, en la medida que el clima y la altura del año lo ha permitido.
Hoy están abiertas las calles y señalizadas las manzanas, circunstancia que nos permite, de acuerdo a lo acordado con los compradores, otorgar la tenencia precaria a los fines de cercar el terreno e iniciar la forestación.   
En fecha 20 de octubre de 2010, el Gobernador Daniel Scioli emitió el Decreto 2033/10 por el que se aprueba la Zonificación Urbana de Trenque Lauquen,  aprobación en la que se encuentra incluído el Loteo de la Quinta 302, por cuanto se ajusta estrictamente a esas normas.
Queda pendiente en la tramitación de la Documentación del loteo solamente la gestión burocrática de las correspondientes inscripciones en las dependencias provinciales (Catastro, Arba, Etc), gestión a cargo del Ing. Pietrobelli, que se espera cumplimentar en los próximos meses.   
De esta forma Fideicomiso Don Felipe espera estar a mediados de 2011 en condiciones de escriturar a favor de los adquirentes, los lotes cuyo valor haya sido cancelado. 

Diciembre de 2010: Ofrecimos otra partida de 50 lotes y nuevamente se vendieron en pocos días.
Ciertamente la comunidad de Trenque Lauquen valora las especiales características de nuestro loteo y nuestros precios han sido suficientemente accesibles.
Vamos ahora a una nueva etapa de obras y mejoras y oportunamente informaremos sobre la posiblidad de reiniciar las ventas.